LUXURY DREAM PROPERTIES vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 64 m², situé au 7 ème et dernier étage d’une résidence calme, offrant une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel et tout Paris.

Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et 6 minutes du métro Barbara (ligne 4), cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition nord-sud, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Vous serez charmé par son sol en parquet massif et sa luminosité.

L’appartement comprend une entrée, un salon-salle à manger spacieux de 24 m², une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Vous apprécierez la vue dégagée sans vis-à-vis, qui apporte une atmosphère de tranquillité et d’intimité. Le parquet est présent dans toutes les pièces, à l’exception de la cuisine et de la salle de bains, qui bénéficient de matériaux adaptés.
Une cave vient compléter ce bien.
Les charges mensuelles s’élèvent à 240 euros, comprenant le chauffage au gaz et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 755 euros/an. Le DPE est classé E, et l’émission de gaz à effet de serre est également notée E.
La copropriété est composée de 466 lots principaux, et aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Charlotte Goutard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre (n° 899 910 319), se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et d’organiser une visite.

Si votre financement dépend de la vente ou de la mise en location d’un bien, nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. Toute l’équipe de LUXURY DREAM PROPERTIES est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

LUXURY DREAM PROPERTIES offers you exclusively this bright 64 m² apartment, located on the 7th and top floor of a quiet residence, with a spectacular view of the Eiffel Tower and all of Paris.

Ideally located just 8 minutes on foot from the Mairie de Montrouge metro station (line 4) and 6 minutes from Barbara metro station (line 4), this apartment is cross-facing and benefits from a double exposure, north and south, providing natural light throughout the day. You will be charmed by its solid wood parquet flooring and brightness.
The apartment includes an entrance hall, a spacious living-dining room of 24 m², a closed kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. You’ll enjoy the unobstructed view with no overlooking neighbors, creating an atmosphere of tranquility and privacy. Parquet flooring is present in all rooms, except for the kitchen and bathroom, which are fitted with appropriate materials.
A cellar completes this property.
The monthly charges amount to 240 euros, covering gas heating and the maintenance of common areas. The property tax is 755 euros/year. The DPE rating is E, and the greenhouse gas emissions are also rated E.
The condominium consists of 466 main lots, with no ongoing legal proceedings. The seller covers the fees.
Charlotte Goutard, a commercial agent registered with the RSAC of Nanterre (No. 899 910 319), will be happy to answer any questions and arrange a visit.

If your financing depends on the sale or rental of another property, we offer a free property valuation upon request. The entire LUXURY DREAM PROPERTIES team is here to assist you with your real estate project.

For more information on the risks associated with this property, visit the official website: www.georisques.gouv.fr.

Charges vendeur.

BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires

Consommation énergétiques : 309 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 67 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre et €

(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr