COURBEVOIE Jean Pierre Timbaud- Quartier prestigieux au coeur des Jardins des Tournelles

Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes de la Gare de Courbevoie et de toutes les commodités, cet appartement familial de 4 pièces 100 m² se trouve dans un bel immeuble sécurisé de standing datant de 2003, avec gardien.

L’appartement en rez-de-jardin vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Il se compose comme suit :

Entrée
Grand séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 36 m² et une terrasse de 33 m²
Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour)
3 chambres spacieuses et au calme, dont une suite parentale avec sa salle de bains
Deux salles de bains dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant
Nombreux rangements et placards intégrés
Cet appartement permet également un usage professionnel sans nuisance, offrant ainsi une grande flexibilité pour ceux qui souhaitent combiner cadre de vie et activité professionnelle.

Ce bien bénéficie également de deux caves et de deux places de parking en sous-sol.

A proximité immédiate des écoles et des commerces, il offre une qualité de vie idéale pour une famille.

Charges : 205 euros / mois (comprenant chauffage et eau chaude individuels, ainsi que la présence du gardien).
Nombre de lots : 284
Honoraires : 2,9% à la charge de l’acquéreur.

COUP DE COEUR GARANTI !!!!!

Si votre financement dépend de la vente d’un bien ou de sa mise en location, votre banque ou courtier en prêt immobilier pourra vous demander une évaluation de votre bien. Nous vous offrons ce service gratuitement sur demande.

Toute l’équipe des Agents de l’Immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COURBEVOIE ? Jean Pierre Timbaud ? Prestigious Neighborhood in the Heart of Jardins des Tournelles

Ideally located in a quiet and sought-after area, just 3 minutes from Courbevoie train station and all amenities, this spacious 100 m² family apartment is situated in a high-end, secure residence from 2003 with a caretaker. Located on the garden level, it offers exceptional brightness and an optimal layout, featuring an entrance hall, a large living room opening onto a private 36 m² garden and a 33 m² terrace, a separate kitchen (with the option to open onto the living room), three spacious and quiet bedrooms, including a master suite with its own bathroom, two bathrooms (one with WC), and an additional separate WC. The apartment also includes ample storage and built-in closets. Designed for both residential and professional use without disturbances, it provides great flexibility for those looking to combine home and work life. Additional features include two cellars and two underground parking spaces. Close to schools and shops, this property offers an ideal living environment for families. Monthly charges are euros205, covering individual heating, hot water, and caretaker services. The property is part of a 284-lot residence, with agency fees of 2.9% included in the sale price, payable by the buyer. If your purchase depends on selling or renting another property, we offer a free valuation service upon request. Our team at Les Agents de l’Immobilier is available to assist you in your real estate project. Find all our listings on our website, including buying, selling, free valuations, property management, and rentals. Property risk information is available on www.georisques.gouv.fr. A MUST-VISIT PROPERTY! (3.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Vincent CARIGI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 84794189500017 – La Garenne Colombes.

Pourcentage honoraire: 3.13 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 800000 € ttc

BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires

Consommation énergétiques : 237 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre et €

(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr