EXCLUSIVITE – Courbevoie centre, à proximité immédiate des commodités, dans une belle copropriété récente sécurisée avec ascenseur et gardien , ce Charmant Appartement traversant 4 pièces de 73 m² avec vue complètement dégagée, très lumineux et sans vis-à-vis comprenant: une Entrée , un double séjour(possibilité 3e chambre) donnant sur une Terrasse de 10m² exposée Sud, une Cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 Chambres, un Dressing, une Salle de bains et un WC avec lave-mains séparé.
Une Cave et la jouissance d’un emplacement parking complètent ce bien.
Appartement en bon état offrant de nombreux rangements et de belles prestations: fenêtre en double vitrage, parquet au sol dans tout l’ appartement.
Idéalement situé à proximité des transports, des commerces, bonne sectorisation pour les écoles.
Charges: 300 euros/mois (gardien, chauffage , eau froide et chaude collectifs inclus ).
Taxe Foncière: 1000 euros
Honoraires agence 5% à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente
Dpe en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VISITER ABSOLUMENT !!!!!!!

Ideally located near all amenities, in a beautiful, secure, and modern residence with an elevator and caretaker, this charming 4-room 73 m² through-apartment offers an unobstructed view, exceptional brightness, and complete privacy. It features an entrance hall, a double living room (with the option to create a 3rd bedroom) opening onto a 10 m² South-facing terrace, a separate fully equipped kitchen, two bedrooms, a dressing room, a bathroom, and a separate WC with hand basin. A cellar and exclusive use of a parking space complete this property. The apartment is in good condition, offering ample storage, double-glazed windows, and hardwood flooring throughout. Ideally situated close to public transport, shops, and top-rated schools, this property also benefits from monthly charges of euros300 (including caretaker, heating, and hot et cold water) and a property tax of euros1,000. Agency fees of 5% are included in the sale price, payable by the buyer. The Energy Performance Certificate (DPE) is in progress. If your purchase depends on selling or renting your current property, your bank or mortgage broker may require an evaluation, which we provide free of charge upon request. Our team at Les Agents de l’Immobilier is ready to assist you with your real estate project. Find all our listings on our website, including buying, selling, free property valuations, management, and rentals. Property risk information is available at www.georisques.gouv.fr. A MUST-VISIT PROPERTY! (5.04 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Pourcentage honoraire: 5.04 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 516000 € ttc

BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires

Consommation énergétiques : 193 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 15 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre et €

(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr