Les Agents de l’immobilier vous proposent de découvrir ce magnifique appartement de 126m2, situé au coeur du 17ème arrondissement de Paris. Niché au deuxième étage d’un immeuble datant de 1881, ce bien offre un mélange parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne. L’appartement est lumineux et se situe dans une rue calme.
Le bien se compose
– D’un séjour spacieux et lumineux idéal pour une famille à la recherche d’un espace de vie agréable et fonctionnel.
– D’une cuisine équipée
– De trois chambres spacieuses
– D’une salle de bains
– D’un balcon offrant une vue dégagée sur les toits parisiens
– WC séparé
L’appartement se distingue par son parquet authentique qui apporte une touche d’élégance à chaque pièce. La présence d’une cheminée dans le séjour ajoute une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L’environnement du bien est tout aussi attrayant :
– Transports en commun : stations de métro Malesherbes (ligne 3), Monceau (ligne 2) et Wagram (ligne 3) à proximité.
– Établissements scolaires : École Active Bilingue, École Suédoise et EIB Monceau École Internationale Bilingue à quelques minutes à pied.
– Parcs publics : Jardin de la Place du Général-Catroux, Parc Monceau et Promenade Pereire pour des moments de détente en plein air.
Concernant les aspects techniques du bien :
– Type de chauffage : individuel au gaz
– Charges de copropriété : 447 euros/ mois
– Taxe foncière : 2394 euros/an
– DPE classé en catégorie D (3.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Vincent CARIGI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 84794189500017 – La Garenne Colombes.
Pourcentage honoraire: 3.76 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1541000 € ttc
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 199 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 43 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre et €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
