Boigny sur Bionne _Maison de 2022- 148m² Les Agents de l’immobilier Orléans vous proposent de découvrir cette superbe maison construite en 2022, offrant un confort de vie exceptionnel grâce à ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux. Située dans un lotissement calme et résidentiel, elle saura vous séduire par sa modernité, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Un garage avec espace buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l’étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire qui peut être utilisé selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Trois belles chambres de 12m² avec placards intégrés offrent un confort optimal pour toute la famille. La spacieuse salle de bain, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un WC, a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Du confort toute l’année : Cette maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage, garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, associées à une isolation renforcée (Normes RE 2020), assurent des performances énergétiques. Un extérieur aménagé pour profiter de chaque instant Le terrain de 414m² est entièrement clôturé (sauf portail) et aménagé. Vous pourrez profiter d’une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, et d’un jardin, idéal pour se détendre ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Une maison sous garantie, aucun travaux à prévoir ! Cette maison récente est sous garantie décennale pour le gros œuvre, vous offrant une sérénité totale quant à la qualité de sa construction. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !
Honoraires charge: vendeur
Consommation énergétiques : 48 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 1 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :610 et 870
(Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris))
