Découvrez cette agréable maison nichée dans une impasse au calme, à quelques pas du métro Gabriel Péri et à proximité des commerces et des écoles.
Avec une surface au sol de 121 m², cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, , un très belle espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur le salon. La salle à manger lumineuse se trouve dans une véranda intégrée, parfaite pour des repas en famille.
Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, et une salle d’eau moderne entièrement refaite.
Le grenier aménagé offre une grande chambre sous les combles, ajoutant un espace supplémentaire pour toute la famille.
Profitez des beaux jours dans le jardin de 50 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage de 14 m², accessible depuis le salon, peut servir de buanderie ou de local à vélo.
Un parking extérieur privé complète ce bien.
La cuisine et la salle d’eau ont été entièrement refaites en 2021 et 2022.
Le bien s’accompagne d’une garage fermé et d’une place de parking.
Terrasse exposé Sud de 45m² ensoleillé.
Autres atouts : Maison claire et calme (petite rue ) ,
fonctionnelle, habitable de suite, belles prestations , cheminée, bien agencé…
Charges vendeur.
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 170 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 27 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1430 et 2010 €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr