A Fouras-Les-Bains, station balnéaire très prisée située à l’embouchure de la Charente face aux îles de Ré, d’Oléron, d’Aix et Madame, à 20 mn de Rochefort et à 35 mn de La Rochelle.
Maison de plein pied en excellent état de 156m² sur un terrain de 734m², située à moins de 100m de la mer et à 5mn à pieds d’une grande plage de sable fin, comprenant 1 entrée, 4 chambres, un grand salon, 1 terrasse véranda, une cuisine équipée, un cellier et une salle d’eau refaite à neuf. De très nombreux placards situés dans les chambres et dans le hall d’entrée et le couloir.
Un garage double, une dépendance et 2 places de parking à l’intérieur de la propriété complètent ce bien.
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 80 ans.
Bouquet unique sans rente de 385 200 euros HAI. Valeur vénale du bien 525.000 euros
Pour les visites ou plus d’informations, Claude LEGROS est à votre écoute au : 06.95.36.69.81
Fouras-Les-Bains, a popular seaside resort located at the mouth of the Charente opposite the islands of Ré, Oléron, Aix and Madame, 20 minutes from Rochefort and 35 minutes from La Rochelle.
House on the ground floor in excellent condition of 156m2 on a plot of 734m 2, located less than 100m from the sea and 5mn walk from a large sandy beach, including 1 entrance, 4 bedrooms, a large living room, 1 veranda terrace, a kitchen, a storeroom and a bathroom redone. Very many cupboards located in the bedrooms and in the entrance hall and hallway.
A double garage, an outbuilding and 2 parking spaces inside the property complete this property.
Life tenure for use and housing rights to an 80-year-old woman.
Single bouquet without annuity of 385 200 euros HAI. Market value of the property 525.000 euros
For visits or more information, Claude LEGROS is at your disposal at: 06.95.36.69.81
Charges vendeur.
BARÈME HONORAIRES DE L’AGENCE: Barème honoraires
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Consommation énergétiques : 191 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 46 kg C02/m² an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre et €
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr