BAULE – 45130

Proche commodités, écoles, Accès A10 à 5 minutes.
Située dans le bourg de cette charmante commune.

Nous vous présentons cette belle bâtisse entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité.

On découvre tout d’abord une maison d’environ 120 m² avec :
-en rez de chaussée : une entrée sur un agréable espace salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, à la suite une vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à granules et de nombreux rangements.
-à l’étage : un palier dessert deux chambres de 18m² et 22m² , une salle d’eau, un WC indépendant.

Attenant à la maison principale, (accès indépendant et également accessible par le rez de chaussée ou par l’étage de la maison principale) une seconde habitation actuellement louée en gîte (rente actuelle : 840/mois).
Elle se compose : d’une pièce de vie alliant le moderne aux poutres et murs en pierre, une cuisine aménagée et équipée, un couloir amène à la salle d’eau / WC.
A l’étage : deux chambres . Le tout pour une superficie de 70m².

Le plus : Nouveau DPE en cours suite au changement de système de chauffage à savoir par pompe à chaleur air/eau et poêle.

Vous l’aurez compris cette maison offre plusieurs possibilités comme, poursuivre l’activité de gîte ou regrouper les deux logements afin d’accueillir toute votre famille !

Cour privative sur l’avant avec un stationnement. Cave voutée.

Contactez nous pour plus d’informations et visiter ce bien.