Maison/Villa 8 pièces -Élégance et volumes au cœur de Cléry-Saint-André- ‘Les Agents De L’immobilier’ vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, située au cœur de la paisible commune de Cléry-Saint-André, réputée pour son patrimoine historique, son cadre verdoyant. Offrant une superficie habitable de 190 m², ce bien allie authenticité et volumes généreux, le tout sur un terrain de 650 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureuse, ornée de poutres apparentes et d’une cheminée en briquette, vivable de plain-pied, se distingue par une disposition pensée pour le confort et la praticité. Le premier étage, accessible par la cuisine, dessert un bureau sur le palier, deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain, de plus, au second étage, vous apercevrez une dernière chambre. Un atelier aménagé, accessible depuis l’arrière-cuisine, est doté d’un escalier menant à une mezzanine qui dessert un grenier, parfaits pour répondre à vos besoins d’espace supplémentaire. Vous apprécierez également sa localisation idéale à seulement 20 minutes d’Orléans et à proximité des châteaux de la Loire. Ce bien unique, alliant charme et fonctionnalité, est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires charge: vendeur

Consommation énergétiques : 162 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 25 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :1740 et 2420

(Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris))